22 Mayıs 2026 tarihli ve 33261 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 7579 sayılı Kanun ile Hazine taşınmazlarının hak sahiplerine satış ve devir işlemlerinde yeni bir süre tanındı. Düzenlemeyle, daha önce başvuru veya ödeme süresini kaçıran hak sahiplerinin 31 Aralık 2026 tarihine kadar yeniden başvuru ve ödeme yapabilmelerinin önü açıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan duyurularda da 2/B arazileri, Hazine tarım arazileri ve Yapı Kayıt Belgeli taşınmazlarda sürenin 31 Aralık 2026’ya uzatıldığı belirtildi.
HAVZA-İ FAHMİYE NEDİR?
Düzenlemede Zonguldak açısından en dikkat çeken başlıklardan biri 3303 sayılı Havza-i Fahmiye Kanunu kapsamında bulunan taşınmazlar oldu.
“Havza-i Fahmiye”, tarihsel olarak Zonguldak taşkömürü havzasını ifade eden bir kavram. Taşkömürü üretiminin yapıldığı bölgelerde madencilik faaliyetlerinin korunması amacıyla geçmişten gelen özel bir hukuki statü oluşturuldu. Bu nedenle havza sınırları içerisindeki bazı taşınmazlarda mülkiyet, kullanım ve devir işlemleri uzun yıllar özel hükümlere tabi tutuldu.
Milli Emlak Genel Müdürlüğü kayıtlarında da Havza-i Fahmiye, “taşkömürü havzası” olarak tanımlanıyor ve bu alanlarda kalan taşınmazların satışına ilişkin özel işlemler yürütülüyor.
Başka bir ifadeyle, Zonguldak’ta yıllardır vatandaşların kullandığı ancak mülkiyet işlemleri Havza-i Fahmiye mevzuatı nedeniyle farklı kurallara tabi olan bazı taşınmazlar da bu düzenlemenin kapsamına giriyor.
HAVZA-İ FAHMİYE’DE SÜREYİ KAÇIRANLARA YENİ HAK
Yeni düzenleme kapsamında, 3303 sayılı Havza-i Fahmiye Kanunu uyarınca hak sahibi olduğu halde yasal süresi içerisinde satın alma başvurusunda bulunamayanlar ile kendilerine yapılan tebligata rağmen süresi içerisinde ödeme yapamayanlar için de süre uzatıldı.
Ayrıca ödeme takvimine başladığı halde ödemelerini vadesinde gerçekleştiremeyen hak sahipleri de düzenlemenin öngördüğü şartlar çerçevesinde 31 Aralık 2026 tarihine kadar işlemlerini tamamlayabilecek.
KİMLER YARARLANABİLECEK?
Duyuruya göre düzenleme kapsamında;
* 6292 sayılı Kanunun 2/B hükümleri kapsamında hak sahibi olup süresinde satın alma başvurusu yapamayanlar,
* Kendilerine yapılan tebligatta belirtilen süre içerisinde ödeme yapamayanlar,
* Ödemeye başladığı halde süresi içerisinde ikiden fazla taksitini ödemeyenler,
* 6292 sayılı Kanunun 7’nci maddesi kapsamında 2/B iade talebinde bulunamayanlar,
* Hazineye ait tarım arazilerinin satın alma işlemlerini tamamlayamayanlar,
* Yapı Kayıt Belgesi bulunan Hazine taşınmazları için süresinde başvuru veya ödeme yapamayanlar,
* 4706 sayılı Kanunun geçici 18’inci maddesi kapsamında süresinde satın alma başvurusu yapamayanlar,
* 3303 sayılı Havza-i Fahmiye Kanunu kapsamında hak sahibi olup süresinde satın alma başvurusu veya ödeme yapamayanlar
31 Aralık 2026 tarihine kadar başvuruda bulunabilecek. Resmî Bakanlık duyurularında da başvuru ve ödeme süresini daha önce kaçıran hak sahipleri için son tarihin 31 Aralık 2026 olduğu bildirildi.
SON TARİH 31 ARALIK 2026
Hak sahiplerinin işlemlerini tamamlayabilmeleri için 31 Aralık 2026 tarihine kadar Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü bünyesindeki Milli Emlak birimleri ile ilçelerde bulunan ilgili Milli Emlak Müdürlükleri veya Milli Emlak Şefliklerine başvurmaları gerekiyor.
Düzenleme özellikle Zonguldak’ta Havza-i Fahmiye sınırları içerisinde taşınmazı bulunan ve geçmiş dönemlerde başvuru ya da ödeme süresini kaçıran vatandaşlar açısından önemli bir fırsat oluşturuyor.
