Zonguldak’ın Kilimli İlçesi Çatalağzı Beldesine bağlı Kuzyaka Mahallesinde bulunan ve ÇATES’e ait olan 8.376,96 metre kare yüzölçümlü taşınmazlar ve üzerinde yer alan yapı/yapılar bir bütün halinde Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından satışa çıkarıldı.
Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından ÇATES’e ait taşınmazlar, 4046 sayılı Kanun hükümleri kapsamında satış yöntemiyle özelleştirilecek. Zonguldak’ın Kilimli İlçesi’ne bağlı Çatalağzı Beldesi Kuzyaka Mahallesinde bulunan ve ÇATES’e ait olan 8.376,96 metre kare yüzölçümlü taşınmazlar ve üzerinde yer alan yapı ve yapılar bir bütün halinde Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından satış ilanına çıkarıldı. Yayınlanan ilana göre, en son 21 Mayıs 2025 tarihinde son teklifler verilecek. Öte yandan ihale şartnamesi 7 bin 500, geçici teminat bedeli ise 2 milyon 500 bin TL olarak belirlendi.
Yapılan ilanda şu bilgilere yer verildi: 'Değerlemeye konu taşınmazlar, Zonguldak ili, Kilimli ilçesi, Kuzyaka Mahallesi 392 Ada 1 Parsel olan 736,49 m² "Arsa" vasıflı arazi ile 392 Ada 3 Parsel olan 7.640,47 m² alanlı "4 Lojman ve Arsası" vasıflı arazilerdir.
Kilimli ve Çatalağzı, Zonguldak ilinin sahil ilçeleri olup, Karadeniz'e kıyısı bulunan bu bölgeler, doğal güzellikleri ve tarihi dokusuyla dikkat çeker. Kilimli, küçük bir kasaba olarak sakin bir yaşam sunarken, Çatalağzı ise özellikle kömür madenciliği ile tanınan bir beldedir. Bölge, zengin yeşil alanları, dağları ve deniz kenarındaki plajlanyla doğa severler için cazip bir destinasyon olurken, maden işletmeleri ve sanayi faaliyetleri de önemli ekonomik kaynaklarındandır. Her iki bölge de Zonguldak'ın büyüyen şehir yapısının bir parçası olarak hem sanayi hem de turizm açısından önemli bir yere sahiptir.
Taşınmazların İsabet Ettiği Özel İmar Şartları Mevcut mu?
Taşınmazlar Çatalağzı Belediyesi sınırlarında yer almaktadır.
Değerleme konusu taşınmazlar olan 392 Ada 1 Parsel ile 392 Ada 3 Parsel mer-i imar planına göre "Konut
Alanı" lejantı İçerisinde yer almakta olup; ayrık nizam, 5 kat, TAKS: 0.30, KAKS:1,50 olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir.
Çatalağzı Belediyesi'nin 02.02.2024 tarihli ve 7 sayılı meclis kararıyla onaylanarak 1/1.000 ölçekli planlan yürürlüğe girmiştir.
TAŞINMAZLARIN YASAL DURUMU VE RESMİ KURUMDA İNCELENEN BELGELER
Çatalağzı Belediyesi İmar Arşiv Şubesi ile yapılan görüşmede 392/3 parsel üzerinde bulunan yapılara ait ruhsat, iskan ve mimari proje vb. resmi evrak mevcut değildir.
Taşınmazlarla ilgili olarak dosyasında dava bilgisi, herhangi bir cezai tutanak, encümen karan veya yıkım kararı bulunmadığı ilgili belediyesinden şifahen öğrenilmiştir.
TAŞINMAZLARIN TOPOĞRAFİK ÖZELLİKLERİ VE ÜZERİNDE YER ALAN YAPILAR
Değerlemeye konu taşınmaz. 392 Ada 1 Parsel olan 736,49 m² "Arsa" vasıflı arazidir. Parsel geometrik olarak amorf yapıda olup, topoğrafik açıdan çok eğimli bir zemine sahiptir. Üzerinde yapı bulunmamaktadır.
Değerlemeye konu taşınmaz 392 Ada 3 Parsel olan 7.640,47 m² alanı "4 Lojman ve Arsası" vasıflı arazidir. Parsel geometrik olarak amorf yapıda olup, topoğrafik açıdan çok eğimli bir zemine sahiptir. Parsel üzerinde 3/A yapı sınıfında 8 adet ve 7 katlı lojman yapısı mevcuttur.
