<p class="MsoNoSpacing"><span style="font-family: Verdana; font-size: large;">Esas 67Burdanın önünce açılan MADO, Zonguldak Belediye Meclisine Zemin Terası için başvurdu. Yönetmelikte açıkça belirtilen Zemin Terası uygulamasını aşmak için İmar Komisyonundan karar çıkartılmaya çalışılması tartışmaları beraberinde getirdi.</span></p><p class="MsoNoSpacing"><span style="font-family: Verdana; font-size: large;">Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği 16. Maddesinin 5. Fıkrasında Zemin Teras şöyle tanımlanıyor.</span></p> <p class="MsoNoSpacing"><b style="font-family: Verdana; font-size: large;">Zemin terası:</b><span style="font-family: Verdana; font-size: large;"> İrtibatlı olduğu katın seviyesini aşmayan, tabi zeminden veya tesviye edilmiş zeminden itibaren en fazla (1.50) m. yükseklikte olan, bağımsız bölümlerin parçası veya binanın ortak alanı olarak kullanılan, döşeme altında kalan kısmı doldurularak kapatılan veya duvar ile çevrilerek gerektiğinde depo olarak kullanılabilen, parsel sınırlarına yan ve arka bahçelerde 3.00 m.den, ön bahçelerde imar planında veya ilgili idarelerin imar yönetmeliklerinde aksine bir hüküm yok ise 3.00 m.den fazla yaklaşmayan teraslardır.</span></p> <p class="MsoNoSpacing"><font size="4" face="Verdana">6. Yapı yaklaşma sınırı: Planda ve yönetmelikte belirtilmiş olan yapının komşu parsellere en fazla yaklaşabileceği sınırdır.<o:p></o:p></font></p> <p class="MsoNoSpacing"><font size="4" face="Verdana">7. Bina derinliği: Binanın ön cephe hattı ile arka cephe hattının en uzak noktası arasındaki en fazla yaklaşabileceği sınırdır.<o:p></o:p></font></p> <p class="MsoNoSpacing"><font size="4" face="Verdana">8. Tabii zemin: Arazinin hafredilmemiş ve doldurulmamış halidir.<o:p></o:p></font></p> <p class="MsoNoSpacing"><font size="4" face="Verdana">9. Saçak seviyesi: Binaların son kat tavan döşemesi üst kotudur.<o:p></o:p></font></p> <p class="MsoNoSpacing"><font size="4" face="Verdana">10. Bina yüksekliği: Binanın kot aldığı noktadan saçak seviyesine kadar olan mesafesidir. İmar planı ve yönetmelikte öngörülen yüksekliktir.<o:p></o:p></font></p> <p class="MsoNoSpacing"><font size="4" face="Verdana">Konunun uzmanları, Belediye Meclisinin ve İmar Komisyonunun plan değişikliği, ruhsat ve tanımlarla ilgili değişiklik yapılamayacağını belirtiyorlar. Ve ekliyorlar: Birisi itiraz ederse yargı bu kararı bozar.<o:p></o:p></font></p> <p class="MsoNoSpacing"><font size="4" face="Verdana">Zonguldak Belediyesinin İmarın İsinden anlamadığını söyleyen İmar Komisyonu Başkanı Mehmet İzzet Türkçelikin bu konuyu nasıl çözeceği merak ediliyor. </font><span style="font-family: " times="" new="" roman",="" serif;="" font-size:="" 12pt;"=""><o:p></o:p></span></p>