Turpçudan Ağaoğlu yanıtı
Turyapı İnşaat A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Şerafettin Turpçu, Genel Yayın Yönetmenimiz Atilla Öksüz´ün Ağaoğlu Zonguldaka gelsin başlıklı yazısına gönderdiği açıklamada Zonguldak´ta ki inşaat alanındaki gelişmeleri değerlendirdi.
İşte Turpçunun yanıtı:
Ağaoğlu Zonguldaka da gelsin başlıklı yazınızı okudum. Hem mesleğin içinden birisi hem de bir Zonguldaklı olarak görüşlerimi sunma gereği duydum.
Söylediklerinizden çarpık kentleşme ile ilgili konulara katılmak için mimar yada mühendis olmak gerekmiyor. Anlattıklarınız olduğu gibi doğru. Arsa üretmede ve mevcut arsaları değerlendirmede imar planlarına uyulmadığı ya da mevcut imar planlarının günümüzün gereksinimlerini karşılayamadığını görüyoruz. Hâlbuki kentimizi ilk planlayanlar şehrimiz ile ilgili böyle görüntülerin ortaya çıkmasını beklemiyorlardı. Bahçelievlerin ilk kuruluşundaki güzellikleri göremiyoruz.
Parsel bazında ruhsat kadar kenti öldüren bir uygulama olamaz, mahallelerimizin eski yapılarını yıkıp yerine neredeyse bitişik mahalleler yapıyoruz. Görüntüler korkunç ve çirkin. Gerçi yeni yapılaşan bölgelerimizde de bu çirkinlikleri görüyoruz.
Gelelim Ağaoğlu konusuna. Tabi ki şehrimize gelip yatırım yapacak firmalar (Ağaoğlu gibi) olsa çok iyi olur, ne kadar çok büyük firma olursa o kadar kaliteli gelişme ve şehirleşme olur.
Ama bu yazınızda üzüntüm firmamızın Zonguldaklı olarak görülüp yatırımlarının değerlendirilmemiş olması.
Firmamız (TURYAPI) ın 1976 yılında Ereğlide kuruldu. Türkiyede bugün TOKİnin yaptıklarını 1997 2003 yılları arasında İzmit Büyükşehir Belediyesine TURYAPI İnşaat olarak yapmaya başladık.
O yıllarda henüz deprem yönetmeliği mevcut değildi. Buna rağmen 1999 büyük İzmit depreminde yapmakta olduğumuz 2050 konuta en küçük bir zarar gelmedi. 1999 Depreminden; TURYAPI ve İzmit Büyükşehir Belediyesi yüzünün akıyla çıkmıştır. Yine firmamız kangren olmuş olan 567 dairelik Sarıyer Konutlarının (rahmetli Şemsi Denizerin maden işçilerine kurduğu kooperatif) başarıyla bitirdi. Bugün orada daire sahibi olan Zonguldaklı hemşerilerimiz dairelerini 400.000-600.000 TL arasında satabilmektedirler, kaliteleri de İstanbulun en kaliteli konutlarıyla kıyaslanacak düzeydedir.
Sayın Ali Aagaoğlu bile tanıdık ve dostlarına, sitemizin kalitesine güvendiği için konut almalarını tavsiye etmekte ve almalarını sağlamaktadır.
Başkentin popüler olan Çayyolu Bölgesinde bitirmiş olduğumuz 47 adet villa projesi ise firmamızın A+ kalitedeki üretimlerindendir. Bu dönemde Karadeniz Ereğli Belediyesine yaptığımız ve 2009 yılında bitirdiğimiz 584 konutluk Kaynarca Konutları Projesi de bölgedeki önemli bir açığı kapatmış durumdadır.
2012 yılının ilk çeyreğinde ise Ay City AVM projemiz tamamlanmış ve hizmete girmiştir. Bölgeye hem yeni sektörler kazandırmıştır hem de istihdam anlamında kaynak olmuş bir projedir AY City AVM. Genel olarak bakıldığında firmamız yerel bir firma olmaktan çok yaptığı hizmetler ve üretimler ile ulusal bir firma haline gelmiştir.
Gelelim Kozlu Ilıksudaki yapmakta olduğumuz 694 konutluk TURYAPI-YAŞAMKENT Projesine.
Zonguldak ilinde TOKİ dâhil en büyük projedir. TOKİ maalesef şehrimiz ve ilçelerinde yeterli hizmet edememiştir, muhtemelen uygun arsa bulamamışlardır.
ILIKSU-YAŞAMKENT hem çok ucuz hem de kalitesiyle İstanbul ve Ankaradaki projelerden farklı değildir. Sosyal donatısı yüksek bir projedir.
Örnek; kullanılan asansörler dünya markası olan İsviçre-Schindler, seramik ve vitrifiyede Eczacıbaşı-Vitradır. Çelik kapı, mutfak ve iç kapılar yine Türkiyenin en iyilerinden olan Wood Group imzalıdır. 2 kata yayılan yeterince kapalı otopark, daire çeşitleri olarak stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 villa daireleri mevcuttur.
Sayın Atilla Öksüz, Türkiyenin dört bir yanında yaşayan hemşerilerimizin dediği gibi şehrimiz gerçekten de hizmet fakiri, yollarımız perişan iş imkânlarımız çok zayıf, gelişim kaplumbağa hızında olduğu için hep beraber birimize saldırıyoruz.
Şehir yaşamında kalite yok. Konuyu kapatmak gerekirse KOZLU-ILIKSU-YAŞAMKENT ile Zonguldak konut sektöründe bir markaya kavuşuyor. Keşke daha büyük inşaat firmaları (Ali AĞAOĞLU gibi) Zonguldaka gelse, yatırım yapsalar. Ama yapamazlar. Çünkü onlar büyük şehirlerde çok büyük karlarla iş yapmaktadırlar.
Bu şartlarda; biz Zonguldaklı olmasak böyle karlılığı düşük bir projeyi Zonguldakta yapmazdık.
Yukarıda yazdıklarımızın anlaşılması dileklerimizle sevgilerimi sunar, yazılarınızla Zonguldaklı hemşerilerimizi aydınlatmaya devam etmeniz umutlarımızla.
Muhabir: Bayram Tomakin
