<div>Kozlu Sahili'ndeki Lebi Derya Sitesi'nde 8 daire Zonguldak Birinci İcra Müdürlüğü tarafından satışa sunuldu. 6 Temmuz 2022 tarihinde yapılacak satışa kimlerin katılacağı merak ediliyor. </div> <div>İşte satışla ilgili ilan:</div> <div> </div> <div> </div> <div>T.C.<br />ZONGULDAK<br />1. İCRA DAİRESİ<br />2018/4890 ESAS<br /> </div> <div>TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI<br />Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :<br />ANATAŞINMAZ VE BLOK ÖZELLİKLERİ :<br />Özellikleri : Zonguldak İl, Kozlu İlçesi 1 Pafta 30 Ada 199 Parsel nolu taşınmazın değerlendirilmesi : Zonguldak İli, Merkez İlçesi, Kozlu İlçesi, Güney Mahallesi, Kozlu sahil Yolu Mevkiinde yer almaktadır. Yüzölçümü 5.773,48m2?dir. Kozlu Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilindedir. Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. İmar durumu; parselin tamamı E=5.25 ticari+konut alanında kalmaktadır. Çevreye hakim manzara yapısı vardır. Kuzeyi; Zonguldak-İstanbul Karayolu, Kozlu Sahil Parkı ve denize cephelidir. Kuzey batısından Kozlu Deresi geçmektedir. Etrafında; benzin istasyonu, şehirler arası otobüs terminali, Kozlu Pazaryeri, Kaymakamlık Binası, market, yeme içme mekanları, lunapark bulunmaktadır. Üzerinde; 12 katlı A1-A2-B1-B2-C Blokları (LEB-İ DERYA KONUTLARI) mevcuttur. Blokların önünde; yeşil alan peyzaj düzenlenmeleri, çocuk parkı, oturma grupları, açık otopark yer almaktadır. Özellikleri olarak arsa vasfını taşımaktadır. Blokların; kapalı otoparkı, yüzme havuzu, spor salonu bulunmaktadır. Taşınmazın etrafı betonarme dekoratif bahçe duvarı şeklinde çevrilmiş olup, güvenlikli bir site konumundadır.<br />1 Pafta 30 Ada 199 Parsel nolu taşınmaz üzerinde mevcut A1 Blok'un değerlendirilmesi : Bodrum kat+zemin kat+12 katlıdır. Üzeri çatılı, dışı sıvalı-boyalı, ısıtma sistemi kaloriferli (doğalgazlı), asansörlüdür. Özellikleri olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığının IV. sınıf (A) yapı grubu içerisine girmektedir. Ses ve ısı izolasyonu yapılmıştır. Blok üzerinde kat irtifakı kurulmuştur. Zemin kat hariç her katında mesken niteliğinde ikişer daire vardır ve büyük bir kısmı iskan edilmektedir.<br />1 Pafta 30 Ada 199 Parsel nolu taşınmaz üzerinde mevcut A2 Blok'un değerlendirilmesi : Bodrum kat+zemin kat+12 katlıdır. Üzeri çatılı, dışı sıvalı-boyalı, ısıtma sistemi kaloriferli (doğalgazlı), asansörlüdür. Özellikleri olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığının IV. sınıf (A)yapı grubu içerisine girmektedir. Blok üzerinde kat irtifakı kurulmuştur. Zemin kat hariç her katında mesken niteliğinde ikişer daire vardır ve büyük bir kısmı iskan edilmektedir.<br />1 Pafta 30 Ada 199 Parsel nolu taşınmaz üzerinde mevcut B1 Blok'un değerlendirilmesi : Bodrum kat+zemin kat+12 katlıdır. Üzeri çatılı, dışı sıvalı-boyalı, ısıtma sistemi kaloriferli (doğalgazlı), asansörlüdür. Özellikleri olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığının IV. sınıf (A) yapı grubu içerisine girmektedir. Blok üzerinde kat irtifakı kurulmuştur. Zemin kat hariç her katında mesken niteliğinde ikişer daire vardır ve büyük bir kısmı iskan edilmektedir.<br />1 Pafta 30 Ada 199 Parsel nolu taşınmaz üzerinde mevcut B2 Blok'un değerlendirilmesi : Bodrum kat+zemin kat+12 katlıdır katlıdır. Üzeri çatılı, dışı sıvalı-boyalı, ısıtma sistemi kaloriferli (doğalgazlı), asansörlüdür. Özellikleri olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığının IV. sınıf (A) yapı grubu içerisine girmektedir. Zemin kat. kat hariç her katında ikişer daire vardır. Blok üzerinde kat irtifakı kurulmuştur. Zemin kat hariç her katında mesken niteliğinde ikişer daire vardır ve büyük bir kısmı iskan edilmektedir.<br />1 NO'LU TAŞINMAZIN<br />1)Zonguldak İl, Kozlu İlçesi 1 Pafta 30 Ada 199 Parsel A2 Blok 20 Bağımsız Bölüm nolu gayrimenkulün değerlendirilmesi (Ana taşınmaz ve blok özellikleri yukarıda belirtilmiştir.) :A2 Blok 10.katta yer almaktadır. Boş vaziyette olup iskan edilmemektedir. Arsa payı oranı 51/5772'dir. Mesken niteliğindedir. Çevreye hakim manzara yapısı vardır. Deniz manzaralıdır. Isınma sistemi kaloriferlidir (doğalgazlı). Mimari olarak; salon-3 oda-mutfak-antre-hol-banyo-ebeveyn banyosu-soyunma yeri, 2 balkon şeklinde dizayn edilmiştir. Ön cephesi kısmen B1Blok'a arka cephesi Kozlu İlçe Merkezine bakmaktadır. Söz konusu dairenin; çelik dış kapı kasası takılı olup dış kapı kanadı takılmamış vaziyette, iç kapı kanatları ve iç kapı kasaları takılmamış vaziyette, pencereleri renkli plastik doğrama, balkon kapıları kısmen camlı renkli plastik doğrama, duvarları saten boyalı, tavanları kartonpiyerli, banyo-ebeveyn banyosu zemini duvarları tavana kadar karo seramik kaplı, mutfak-antre-hol-balkonların zemini karo seramik kaplı, balkonların korkulukları renkli camlı paslanmaz renkli krom nikel, mutfak tezgahı ve mutfak dolapları mevcut değil, kalorifer petekleri panel radyatör, banyo armatürleri yerinde mevcut değildir, oturma mekanlarının döşeme kaplamaları yapılmamış vaziyettedir. Dairenin inşaat seviye oranı yaklaşık %85'dir. Söz konusu dairenin; kullanılan faydalı inşaat alanı 150.00m2, brüt inşaat alanı 180.00 m2'dir.<br />Adresi : Zonguldak İli Kozlu İlçesi 30 Ada 199 Parsel A2 Blok 10. Kat 20 Nolu Bağımsız Bölüm Kozlu / ZONGULDAK<br />Yüzölçümü : 150 m2<br />Arsa Payı : 51/5772<br />Kıymeti : 610.000,00 TL<br />KDV Oranı : %18<br />Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.<br />1. Satış Günü : 06/07/2022 günü 10:00 - 10:05 arası<br />2. Satış Günü : 03/08/2022 günü 10:00 - 10:05 arası<br />Satış Yeri : Zonguldak İcra Müdürlükleri Mezat Salonu<br />-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><br />2 NO'LU TAŞINMAZIN<br />Özellikleri :Zonguldak İli Kozlu İlçesi Kozlu Güney Mah. 30 Ada 199 Parsel A2 Blok 8. Kat 15 Nolu Bağımsız Bölüm nolu gayrimenkulün değerlendirilmesi (Ana taşınmaz ve blok özellikleri yukarıda belirtilmiştir.): A2 Blok 8.katta yer almaktadır. Boş vaziyette olup iskan edilmemektedir. Arsa payı oranı 51/5772'dir. Mesken niteliğindedir. Çevreye hakim manzara yapısı vardır. Deniz manzaralıdır. Isınma sistemi kaloriferlidir (doğalgazlı). Mimari olarak; salon-4 oda-mutfak-antre-hol-banyo-ebeveyn banyosu- 2 balkon şeklinde dizayn edilmiştir. Ön cephesi kısmen B1Blok'a arka cephesi Kozlu İlçe Merkezine bakmaktadır. Söz konusu dairenin; çelik dış kapı kasası takılı olup dış kapı kanadı takılmamış vaziyette, iç kapı kanatları ve iç kapı kasaları takılmamış vaziyette, pencereleri renkli plastik doğrama, balkon kapıları kısmen camlı renkli plastik doğrama, duvarları saten boyalı, tavanları kartonpiyerli, banyo-ebeveyn banyosu zemini duvarları tavana kadar karo seramik kaplı, mutfak-antre-hol-balkonların zemini karo seramik kaplı, balkonların korkulukları renkli camlı paslanmaz renkli krom nikel, mutfak tezgahı ve mutfak dolapları mevcut değil, kalorifer petekleri panel radyatör, banyo armatürleri yerinde mevcut değildir, oturma mekanlarının döşeme kaplamaları yapılmamış vaziyettedir. Dairenin inşaat seviye oranı yaklaşık %85'dir. Söz konusu dairenin; kullanılan faydalı inşaat alanı 150.00m2, brüt inşaat alanı 180.00m2'dir.<br />Adresi : Zonguldak İli Kozlu İlçesi Kozlu Güney Mah. 30 Ada 199 Parsel A2 Blok 8. Kat 15 Nolu Bağımsız Bölüm Kozlu / ZONGULDAK<br />Yüzölçümü : 150 m2<br />Arsa Payı : 51/5772<br />Kıymeti : 650.000,00 TL<br />KDV Oranı : %18<br />Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.<br />1. Satış Günü : 06/07/2022 günü 10:20 - 10:25 arası<br />2. Satış Günü : 03/08/2022 günü 10:20 - 10:25 arası<br />Satış Yeri : Zonguldak İcra Müdürlükleri Mezat Salonu -<br />-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><br />3 NO'LU TAŞINMAZIN<br />Özellikleri :Zonguldak İli Kozlu İlçesi 30 Ada 199 Parsel A1 Blok 4. Kat 7 Nolu Bağımsız Bölüm değerlendirilmesi (Ana taşınmaz ve blok özellikleri yukarıda belirtilmiştir.) : A1 Blok 4.katta yer almaktadır. Boş vaziyette olup iskan edilmemektedir. Arsa payı oranı 51/5772'dir. Mesken niteliğindedir. Çevreye hakim manzara yapısı vardır. Deniz manzaralıdır. Isınma sistemi kaloriferlidir (doğalgazlı). Mimari olarak; salon-3 oda-giysi odası-mutfak-antre-hol-banyo-ebeveyn banyosu- 2 balkon şeklinde dizayn edilmiştir. Ön cephesi Zonguldak-İstanbul Karayoluna ve denize, arka cephesi Kozlu İlçe Merkezine bakmaktadır. Söz konusu dairenin; çelik dış kapı kasası takılı olup dış kapı kanadı takılmamış vaziyette, iç kapı kanatları takılmamış, iç kapı kasaları takılmış vaziyette, pencereleri renkli plastik doğrama, balkon kapıları kısmen camlı renkli plastik doğrama, duvarları saten boyalı, tavanları kartonpiyerli, banyo-ebeveyn banyosu zemini duvarları tavana kadar karo seramik kaplı, mutfak-antre-hol-balkonların zemini karo seramik kaplı, balkonların korkulukları renkli camlı paslanmaz renkli krom nikel, mutfak tezgahı akrelik, mutfak dolapları lamine, kalorifer petekleri panel radyatör, banyoların içerisinde sadece klozet mevcut, diğer banyo armatürleri yerinde mevcut değildir, oturma mekanlarının döşeme kaplamaları yapılmamış vaziyettedir. Dairenin inşaat seviye oranı yaklaşık %90'dır. Söz konusu dairenin; kullanılan faydalı inşaat alanı 150.00m2, brüt inşaat alanı 180.00m2'dir.<br />Adresi : Zonguldak İli Kozlu İlçesi 30 Ada 199 Parsel A1 Blok 4. Kat 7 Nolu Bağımsız Bölüm Kozlu / ZONGULDAK<br />Yüzölçümü : 150 m2<br />Arsa Payı : 50/5772<br />Kıymeti : 660.000,00 TL<br />KDV Oranı : %18<br />Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.<br />1. Satış Günü : 06/07/2022 günü 10:40 - 10:45 arası<br />2. Satış Günü : 03/08/2022 günü 10:40 - 10:45 arası<br />Satış Yeri : Zonguldak İcra Müdürlükleri Mezat Salonu<br />-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><br />4 NO'LU TAŞINMAZIN<br />Özellikleri :Zonguldak İli Kozlu İlçesi Kozlu Güney Mah.30 Ada 199 Parsel A1 Blok 5. Kat 10 Nolu Bağımsız Bölümün değerlendirilmesi (Ana taşınmaz ve blok özellikleri yukarıda belirtilmiştir.) : A1 Blok 5.katta yer almaktadır. Boş vaziyette olup iskan edilmemektedir. Arsa payı oranı 51/5772'dir. Mesken niteliğindedir. Çevreye hakim manzara yapısı vardır. Deniz manzaralıdır. Isınma sistemi kaloriferlidir (doğalgazlı). Mimari olarak; salon-4 oda-mutfak-antre-hol-banyo-ebeveyn banyosu- 2 balkon şeklinde dizayn edilmiştir. Ön cephesi Zonguldak-İstanbul Karayoluna ve denize, arka cephesi Kozlu İlçe Merkezine bakmaktadır. Söz konusu dairenin; dış kapısı çelik kapı, iç kapı kanatları takılmamış iç kapı kasaları takılmış vaziyette, pencereleri renkli plastik doğrama, balkon kapıları kısmen camlı renkli plastik doğrama, duvarları saten boyalı, tavanları kartonpiyerli, banyo-ebeveyn banyosu zemini duvarları tavana kadar karo seramik kaplı, mutfak-antre-hol-balkonların zemini karo seramik kaplı, balkonların korkulukları renkli camlı paslanmaz renkli krom nikel, mutfak tezgahı akrelik, mutfak dolapları lamine, kalorifer petekleri panel radyatör, banyoların içerisinde sadece klozet mevcut, diğer banyo armatürleri yerinde mevcut değildir, salon ve bir odanın zemini laminant diğer odaların zemin döşeme kaplamaları yapılmamış vaziyettedir. Dairenin inşaat seviye oranı yaklaşık %95'dir. Söz konusu dairenin; kullanılan faydalı inşaat alanı 150.00m2, brüt inşaat alanı 180.00m2'dir.<br />Adresi : Zonguldak İli Kozlu İlçesi Kozlu Güney Mah.30 Ada 199 Parsel A1 Blok 5. Kat 10 Nolu Bağımsız Bölüm Kozlu / ZONGULDAK<br />Yüzölçümü : 150 m2<br />Arsa Payı : 51/5772<br />Kıymeti : 715.000,00 TL<br />KDV Oranı : %18<br />Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.<br />1. Satış Günü : 06/07/2022 günü 11:00 - 11:05 arası<br />2. Satış Günü : 03/08/2022 günü 11:00 - 11:05 arası<br />Satış Yeri : Zonguldak İcra Müdürlükleri Mezat Salonu<br />-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><br />5 NO'LU TAŞINMAZIN<br />Özellikleri : Zonguldak İli Kozlu İlçesi Kozlu Güney Mah. 30 Ada 199 Parsel B1 Blok 5. Kat 10 Nolu Bağımsız Bölümün değerlendirilmesi (Ana taşınmaz ve blok özellikleri yukarıda belirtilmiştir.) : B1 Blok 5.katta yer almaktadır. İskan edilmektedir. Arsa payı oranı 50/5772'dir. Mesken niteliğindedir. Çevreye hakim manzara yapısı vardır. Deniz manzaralıdır. Isınma sistemi kaloriferlidir (doğalgazlı). Mimari olarak; salon-3 oda-mutfak-antre-hol-banyo-ebeveyn banyosu- 2 balkon-giysi odası şeklinde dizayn edilmiştir. Ön cephesi Zonguldak-İstanbul Karayoluna ve denize bakmaktadır. Söz konusu dairenin; dış kapısı çelik kapı, iç kapıları Amerikan panel kapı, ebeveyn bayosu ve bayo zemini duvarları tavana kadar seramik, ebeveyn banyosu içerisinde; duşakabinli duş teknesi-askılı klozet-hilton lavabo mevcut, pencereleri renkli plastik doğrama, tavanları gömme spot lambalı alçıpen asma tavan şeklinde, oturma mekanlarının zemini laminant, duvarları saten boyalı, kalorifer petekleri panel radyatör, banyo içerisinde; duşakabinli köşeli duş teknesi-askılı klozet-hilton lavabo mevcut, mutfak zemini karo seramik, mutfak tezgahı granit, mutfak dolapları mobilyalı mdf dolap şeklindedir, balkon-hol-antre zemini karo seramik, balkon korkulukları renkli camlı renkli krom nikel korkuluk şeklindedir. Lüks daire görünümündedir. İçerisinde diğer dairelerden farklı özel imalatlar yapılmıştır. Kullanılan faydalı inşaat alanı 150.00m2, brüt inşaat alanı 180.00m2'dir.<br />Adresi : Zonguldak İli Kozlu İlçesi Kozlu Güney Mah. 30 Ada 199 Parsel B1 Blok 5. Kat 10 Nolu Bağımsız Bölüm Kozlu / ZONGULDAK<br />Yüzölçümü : 150 m2<br />Arsa Payı : 51/5772<br />Kıymeti : 625.000,00 TL<br />KDV Oranı : %18<br />Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.<br />1. Satış Günü : 06/07/2022 günü 11:20 - 11:25 arası<br />2. Satış Günü : 03/08/2022 günü 11:20 - 11:25 arası<br />Satış Yeri : Zonguldak İcra Müdürlükleri Mezat Salonu<br />-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><br />6 NO'LU TAŞINMAZIN<br />Özellikleri :Zonguldak İli Kozlu İlçesi Kozlu Güney Mah. 30 Ada 199 Parsel B1 blok 6.Kat 12 Nolu Bağımsız Bölümün değerlendirilmesi(Ana taşınmaz ve blok özellikleri yukarıda belirtilmiştir.) B1 Blok 5.katta yer almaktadır. Boş vaziyette olup isken edilmemektedir. Arsa payı oranı 51/5772'dir. Mesken niteliğindedir. Çevreye hakim manzara yapısı vardır. Deniz manzaralıdır. Isınma sistemi kaloriferlidir (doğalgazlı). Mimari olarak; salon-4 oda-mutfak-antre-hol-banyo-ebeveyn banyosu-2 balkon şeklinde dizayn edilmiştir. Ön cephesi Zonguldak-İstanbul Karayoluna ve denize bakmaktadır. Söz konusu dairenin; dış kapısı çelik kapı, iç kapı kanatları ve iç kapı kasaları takılmamış vaziyette, pencereleri renkli plastik doğrama, balkon kapıları kısmen camlı renkli plastik doğrama, duvarları saten boyalı, tavanları kartonpiyerli, ebeveyn banyosu zemini duvarları tavana kadar karo seramik kaplı, diğer mekanların zemin döşemeleri kaplanmamış vaziyette, balkonların korkulukları renkli camlı paslanmaz renkli krom nikel, balkonların zemini karo seramik, mutfak tezgahı ve mutfak dolapları mevcut değil, kalorifer petekleri panel radyatör, banyoların içerisinde sadece klozet mevcut olup diğer banyo armatürleri yerinde mevcut değildir. Dairenin inşaat seviye oranı yaklaşık %80'dir. Söz konusu dairenin; kullanılan faydalı inşaat alanı 150.00m2, brüt inşaat alanı 180.00m2'dir.<br />Adresi : Zonguldak İli Kozlu İlçesi Kozlu Güney Mah. 30 Ada 199 Parsel B1 blok 6.kat 12 Nolu Bağımsız Bölüm Kozlu / ZONGULDAK<br />Yüzölçümü : 150 m2<br />Arsa Payı : 515772<br />Kıymeti : 650.000,00 TL<br />KDV Oranı : %18<br />Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.<br />1. Satış Günü : 06/07/2022 günü 11:40 - 11:45 arası<br />2. Satış Günü : 03/08/2022 günü 11:40 - 11:45 arası<br />Satış Yeri : Zonguldak İcra Müdürlükleri Mezat Salonu <br />-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><br />7 NO'LU TAŞINMAZIN<br />Özellikleri :Zonguldak İli Kozlu İlçesi Kozlu Güney Mah. 30 Ada 199 Parsel B1 Blok 8.Kat 16 Nolu Bağımsız Bölümün değerlendirilmesi (Ana taşınmaz ve blok özellikleri yukarıda belirtilmiştir.) B1 Blok 6.katta yer almaktadır. Boş vaziyette olup isken edilmemektedir. Arsa payı oranı 51/5772'dir. Mesken niteliğindedir. Çevreye hakim manzara yapısı vardır. Deniz manzaralıdır. Isınma sistemi kaloriferlidir (doğalgazlı). Mimari olarak; salon-4 oda-mutfak-antre-hol-banyo-ebeveyn banyosu-2 balkon şeklinde dizayn edilmiştir. Ön cephesi Zonguldak-İstanbul Karayoluna ve denize bakmaktadır. Söz konusu dairenin; dış kapısı çelik kapı, iç kapı kanatları ve iç kapı kasaları takılmamış vaziyette, pencereleri renkli plastik doğrama, balkon kapıları kısmen camlı renkli plastik doğrama, duvarları saten boyalı, tavanları kartonpiyerli, ebeveyn banyosu ve banyo zemini duvarları tavana kadar seramik, antre-hol-balkon-mutfak zemini karo seramik kaplı, diğer mekanların zemin döşemeleri kaplanmamış vaziyette, balkonların korkulukları renkli camlı paslanmaz renkli krom nikel, mutfak tezgahı ve mutfak dolapları mevcut değil, kalorifer petekleri panel radyatör, banyoların içerisinde sadece klozet mevcut olup diğer banyo armatürleri yerinde mevcut değildir. Dairenin inşaat seviye oranı yaklaşık %85'dir. Söz konusu dairenin; kullanılan faydalı inşaat alanı 150.00m2, brüt inşaat alanı 180.00m2'dir.<br />Adresi : Zonguldak İli Kozlu İlçesi Kozlu Güney Mah. 30 Ada 199 Parsel 16 Nolu Bağımsız Bölüm Kozlu / ZONGULDAK<br />Yüzölçümü : 150 m2<br />Arsa Payı : 51/5772<br />Kıymeti : 650.000,00 TL<br />KDV Oranı : %18<br />Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.<br />1. Satış Günü : 06/07/2022 günü 12:00 - 12:05 arası<br />2. Satış Günü : 03/08/2022 günü 12:00 - 12:05 arası<br />Satış Yeri : Zonguldak İcra Müdürlükleri Mezat Salonu<br />-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><br />8 NO'LU TAŞINMAZIN<br />Özellikleri : Zonguldak İli Kozlu İlçesi Kozlu Güney Mah. 30 Ada 199 Parsel B2 Blok 5. Kat 9 Nolu Bağımsız Bölümün değerlendirilmesi (Ana taşınmaz ve blok özellikleri yukarıda belirtilmiştir.) B1 Blok 8.katta yer almaktadır. Boş vaziyette olup isken edilmemektedir. Arsa payı oranı 51/5772'dir. Mesken niteliğindedir. Çevreye hakim manzara yapısı vardır. Deniz manzaralıdır. Isınma sistemi kaloriferlidir (doğalgazlı). Mimari olarak; salon-4 oda-mutfak-antre-hol-banyo-ebeveyn banyosu-2 balkon şeklinde dizayn edilmiştir. Ön cephesi Zonguldak-İstanbul Karayoluna ve denize bakmaktadır. Söz konusu dairenin; dış kapısı çelik kapı, iç kapı kanatları ve iç kapı kasaları takılmamış vaziyette, pencereleri renkli plastik doğrama, balkon kapıları kısmen camlı renkli plastik doğrama, duvarları saten boyalı, tavanları kartonpiyerli, ebeveyn banyosu ve banyo zemini duvarları tavana kadar seramik, antre-hol-balkon-mutfak zemini karo seramik kaplı, diğer mekanların zemin döşemeleri kaplanmamış vaziyette, balkonların korkulukları renkli camlı paslanmaz renkli krom nikel, mutfak tezgahı ve mutfak dolapları mevcut değil, kalorifer petekleri panel radyatör, banyoların içerisinde sadece klozet mevcut olup diğer banyo armatürleri yerinde mevcut değildir. Dairenin inşaat seviye oranı yaklaşık %85'dir. Söz konusu dairenin; kullanılan faydalı inşaat alanı 150.00m2, brüt inşaat alanı 180.00m2'dir.<br />Adresi : Zonguldak İli Kozlu İlçesi Kozlu Güney Mah. 30 Ada 199 Parsel B2 Blok 5. Kat 9 Nolu Bağımsız Bölüm Kozlu / ZONGULDAK<br />Yüzölçümü : 150 m2<br />Arsa Payı : 51/5772<br />Kıymeti : 610.000,00 TL<br />KDV Oranı : %18<br />Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.<br />1. Satış Günü : 06/07/2022 günü 12:20 - 12:25 arası<br />2. Satış Günü : 03/08/2022 günü 12:20 - 12:25 arası<br />Satış Yeri : Zonguldak İcra Müdürlükleri Mezat Salonu<br />-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><br />Satış şartları :<br />1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.<br />2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellallık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)<br />3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin ([*]) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.<br />4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.<br />5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.<br />6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4890 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.</div> <div>(İİK m.126)<br />([*]) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.<br />[*] : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.</div>