Peki, intifa hakkı nedir ve nasıl işler?
İntifa hakkı, bir taşınır veya taşınmaz malın mülkiyeti başkasına ait olmakla birlikte, bu maldan faydalanma ve getirisinden yararlanma hakkının belirli bir süre için bir başka kişiye devredilmesidir. İntifa hakkı sahibi, malın sahibi olmamakla birlikte, malı kullanma ve ondan elde edilen gelirleri alma yetkisine sahiptir. İntifa hakkı, hem kişisel ihtiyaçlar için kullanılabilir hem de başkalarına kiralanarak gelir elde edilebilir.
İntifa Hakkı Nasıl Oluşur?
İntifa hakkı, genellikle bir sözleşme veya vasiyetname ile kurulabilir. Tapu siciline tescil edilmesi gereken intifa hakkı, mal sahibi ile intifa hakkı sahibi arasında yapılan anlaşma ile resmiyet kazanır. İntifa hakkı, belirli bir süre için veya intifa hakkı sahibinin hayatı boyunca devam edebilir.
İntifa Hakkının Kapsamı ve Sınırları
İntifa hakkı sahibi, malın normal kullanımı çerçevesinde her türlü yararlanma hakkına sahiptir. Ancak, malın zarar görmesine veya değerinin düşmesine neden olacak şekilde kullanamaz. Malın bakım ve onarım masrafları genellikle intifa hakkı sahibine aittir. İntifa hakkı sona erdiğinde, mal, mal sahibine iade edilir.
İntifa Hakkının Sona Ermesi
İntifa hakkı, belirlenen sürenin sona ermesi veya intifa hakkı sahibinin ölümü ile sona erer. Ayrıca, tarafların anlaşması veya mahkeme kararı ile de intifa hakkı sonlandırılabilir. İntifa hakkı sona erdiğinde, mal üzerindeki tüm kullanım ve yararlanma hakları tekrar mal sahibine geçer.
İntifa hakkı, özellikle miras paylaşımında ve uzun vadeli kira sözleşmelerinde önemli bir rol oynar. Bu hak sayesinde, mülkiyetin devri olmadan, bir maldan ekonomik fayda sağlanabilir.
Eğer intifa hakkı konusunda daha fazla bilgi almak ve hukuki destek almak isterseniz, bu alanda uzman bir avukata danışmanız önemlidir. Ben, Av. Tuğba Kopuz Şahin olarak, intifa hakkı ve mülkiyet konularında sizlere profesyonel hukuki destek sunmaktayım. Sorularınız ve danışmanlık talepleriniz için benimle iletişime geçebilirsiniz.
