“TÜRKİYE ŞARTLARI DA ORTADA VİCDANEN DÜŞÜNÜN DİYORUZ”
Kiracılara da hak vermek gerektiğini ifade eden Günarslan “Ev sahibi kiracı mahkemelik. Yasalar bazı durumlarda kiracıları, bazı durumlarda ev sahiplerini koruduğu durumları var. Yasa karşısında yetersiz kalındığı için şiddete başvuranlar oluyor. Uygun olmayan yaptırımlarda bulunmaya çalışıyorlar. Ev sahibi ile kiracı şu anda kavgalı, böyle çok müşterim var. Çok sayıda mahkeme var. Biz emlak danışmanları olarak ara bulmaya çalışıyoruz. Çünkü iki taraf da bizim müşterimiz. Türkiye şartları da ortada vicdanen düşünün diyoruz. Kendi işimizi bırakıp millete arabuluculuk yapmaya çalışıyoruz. Tüm ülkede malum Eylül-Ekim ayı gibi patlak veren ekonomik sıkıntılardan ötürü Türkiye'de olduğu gibi Zonguldak'ta da kira ve satış fiyatlarında artışlar oldu. Bu da doğal olarak kiracılar ve ev sahipleri arasında bir gerginliğe, anlaşmazlığa neden oldu. 1 Temmuz 2022'de hükümet TÜİK'in belirlediği kritere göre artış yapıyordu. Hükümet bunu 1 yıllığına yüzde 25'e sabitledi. Enflasyon oranları yüzde 60-70, ayına göre değişiyor. Asgari ücrete, elektriğe, doğalgaza zam yapıldı. Aslında kira fiyatlarının da ona göre artması gerekiyor. Burada ev sahiplerinin yaşadığı sorun her şeye yüzde 60-70 civarında zam gelirken kiracısına yüzde 25 zam yapıyor. Çünkü hükmet bu yasayı çıkarttı. Kredi ile aldıklarını söylüyorlar, böyle durumda ev sahiplerine hak vermemek elde değil ama kiracılara da hak vermemek elde değil” açıklamasını yaptı.
“EV SAHİPLERİ DE BAZEN FIRSATÇILIK YAPABİLİYOR”
Kiracıların da ev sahibine dava açma hakkının bulunduğunu söyleyen Başkan Günarslan, “Birden bire kira bir yıl önce 1000-2000 TL. iken şimdi ise 7-8-9 bin TL.ye olan evler var. Onun dışında en ucuz 3 artı bir aile konutu 5 bin TL. ortalamasında. Boş 1 artı 1 3 bin TL., eşyalı ise 4 bin TL. ortalamasında. Mevcut içinde kiracısı olanlar ya yüzde 25'e uyuyor ya da kiracısını zorluyor. Kiracı da buna muhalefet ediyor, anlaşmazlıklar çıkıyor. Çok büyük huzursuzluklar var. Kanunların ev sahibine de kiracıya da verdiği haklar var. Ev sahibi kiracı tespit davası açabilir, mevcut kiracı beş yılı dolmuşsa ev sahibi kiracı tespit davası açabilir. Mevcut kiracı beş yılı dolmuşsa açar ama 5 yılı doldurmamışsa onu da açamaz. Tahliye davası açması için de 10 yılı doldurması lazım. Kiracıya yasal haklar konmuş vaziyette. Ev sahipleri de bazen fırsatçılık yapabiliyor. Fahiş fiyatlara çıkabiliyorlar. Bu da doğru değil. Benim müşterilerim bana başvurduğu zaman ben arabuluculuk yapmaya çalışıyorum. Herkes arabuluculuk yapabilir, sadece hukuki olarak gerek yok. Ortayı bulmak önemli, çünkü karşılıklı olarak her iki tarafın da vicdani olarak düşünmesi gerekiyor. Kiracılarımız haklarını bildiği sürece evinde oturabilir” dedi.
(Haber: Öznur Güneş)

Editör: Metin Özden