Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde değişiklik
yapılmasına dair kanun bugünkü (7 Nisan 2015 Salı) Resmi Gazetede yayınlandı.
MADDE 25 5/6/1986
tarihli ve 3303 sayılı Taşkömürü Havzasındaki Taşınmaz Malların İktisabına Dair
Kanunun ek 1 inci maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve
maddeye bu fıkradan sonra gelmek üzere aşağıdaki fıkralar eklenmiştir.
Bu Kanun kapsamında kalan ve bu maddeyi ihdas eden
11/11/1999 tarihli ve 4479 sayılı Kanunun yürürlüğe girdiği tarih olan
14/11/1999 tarihinden önce yapılan tapulama ve kadastro çalışmaları sonucunda
hükmen de olsa tapuda Hazine adına tescil edilen taşınmaz mallar ile tescil
harici bırakılan Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler; 14/11/1999
tarihindeki zilyetleri veya fiili kullanıcıları tespit edilmek ve aynı tarih
itibarıyla varsa üzerindeki muhdesatın kime veya kimlere ait olduğu ve kim veya
kimler tarafından ne zamandan beri kullanıldığı kadastro tutanağının beyanlar
hanesinde gösterilmek suretiyle, 21/6/1987 tarihli ve 3402 sayılı Kadastro
Kanununun 11 inci maddesinde belirtilen askı ilanı hariç diğer ilanlar
yapılmaksızın öncelikle fiili durumlarına uygun olarak ifraz ve/veya tevhit
edilmek suretiyle kadastroları yapılarak tapuda Hazine adına tescil edilir ve
kadastro tutanağının beyanlar hanesindeki bilgiler tapu kütüğünün beyanlar
hanesine de aynen aktarılır. Tapu kütüğünün beyanlar hanesinde taşınmazın
zilyedi/kullanıcısı ve/veya üzerindeki muhdesatın sahibi olarak gösterilen
kişiler veya bunların kanuni ya da akdi halefleri, bu madde kapsamında hak
sahibi sayılır.
Bu kapsamda yapılacak kadastro çalışmaları ikinci kadastro
sayılmaz.
Bu madde kapsamında kalan taşınmaz mallar ile tescil harici
yerler, daha öncesinde tapuda Hazine adına tescil edilmiş olup olmadığına veya
tescil harici bırakılıp bırakılmadığına bakılmaksızın Maliye Bakanlığının
talebi üzerine, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce fiili kullanım durumları
dikkate alınmak suretiyle ifraz ve/veya tevhit de edilebilir.
Bu madde kapsamında kalan taşınmaz mallar ile tescil harici
yerlerin kadastro çalışmaları ile diğer iş ve işlemler 3402 sayılı Kanunun ek 4
üncü maddesi hükümlerine göre yürütülür.
Bu maddeye göre tapuda Hazine adına tescil edilen taşınmaz
mallardan hak sahiplerine devrinde sakınca bulunmayanlar, kadastro işlemlerinin
kesinleştiği tarihten itibaren beş yıl içinde il defterdarlığına veya
taşınmazın bulunduğu ilçe mal müdürlüğüne müracaat etmeleri hâlinde hak
sahiplerine, 3402 sayılı Kanunun 14 üncü maddesinde belirtilen miktarları
aşmamak kaydıyla 2/7/1964 tarihli ve 492 sayılı Harçlar Kanununun 63 üncü
maddesine göre hesaplanacak harca esas değeri üzerinden devredilir.
Bu taşınmaz mallardan fiili durumuna uygun olarak ifraz
ve/veya tevhit edilerek müstakil parsel olarak devredilmesi mümkün olmayanlar
paylı olarak, üzerinde çok katlı bina bulunan taşınmazlar ise kat
irtifakı/mülkiyeti tesisi suretiyle, bunun mümkün olmaması hâlinde ise paylı
olarak hak sahiplerine devredilebilir.
Hak sahiplerinin, daha önce bu taşınmaz mallar hakkında
24/2/1984 tarihli ve 2981 sayılı Kanun hükümlerine uygun olarak arsa bedelinin
tamamını ödeyerek; tapu tahsis belgesi almış olan kişiler veya tapu tahsis
belgesi almak için yetkili idaresine müracaat eden ancak işlemleri henüz
sonuçlandıramamış olan kişiler olması hâlinde, bu taşınmaz malların tapu tahsis
veya müracaat belgelerinde belirtilen miktar kadar olan kısmı 2981 sayılı Kanun
hükümlerine göre, bu miktardan fazla olan kısmı ise 492 sayılı Kanunun 63 üncü
maddesine göre hesaplanacak harca esas değeri üzerinden devredilir. Devredilen
taşınmaz malların tapu tahsis veya müracaat belgelerinde belirtilen ve arsa
bedeli tamamen ödenen kısımları için hak sahiplerinden kadastro harcı dışında
bir bedel alınmaz. Bu taşınmaz mallar için hak sahipleri tarafından kısmen
ödenen arsa bedelleri ise, devir işleminin yapılacağı tarihe kadar kanuni faizi
uygulanarak güncellenir ve devir bedelinden düşülür. Arsa bedelini hiç ödemeyen
hak sahipleri hakkında ise bu maddeye göre harca esas değer üzerinden devir
işlemi yapılır.
GEÇİCİ MADDE 1 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir
Belediyesi Kanununun geçici 3 üncü maddesi ile 3/7/2005 tarihli ve 5393 sayılı
Belediye Kanununun geçici 5 inci maddesi kapsamında vadesi 31/12/2004 ve
öncesine ait uzlaşma kapsamına girmiş borçlar için 31/12/2004 tarihinden
itibaren takip amaçlı olarak hesaplarda tutulan gecikme zammı gibi her türlü
feriler, Uzlaşma Kararlarının Resmî Gazetede yayımlanması ile birlikte,
alacak olarak addedilmez ve takip edildikleri hesaplardan çıkarılır. 5216
sayılı Kanunun geçici 3 üncü maddesi ile 5393 sayılı Kanunun geçici 5 inci
maddesi ve bu maddenin uygulanmasında ortaya çıkabilecek tereddütleri gidermeye
ve gerekli düzenlemeleri yapmaya Hazine Müsteşarlığının bağlı olduğu Bakan
yetkilidir.
